Das Grundstück, welches als Gemischtes Baugebiet GB (Wohn- und Geschäftsbaugrund) gewidmet ist, bietet ein attraktives Potenzial für alle, die eine kleine Gewerbefläche suchen. Aktuell besteht das kleines Baugrundstück aus einer überdachten Fläche von ca. 141 qm sowie einem Hinterhof , welcher befahrbar ist, von ca. 215qm.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von gesamt ca. 356m². Aktuell stehen alte LKW-Garagen auf der Liegenschaft, welche abgerissen werden können. Die Flächenwidmung lässt eine großzügige Bebauung zu. Ebenfalls ist die Bebauung für zusätzlich Wohnbau möglich. Der Straßentrakt der Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Mit dem Kaufpreis von 695.000,00 € ist es eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Ob als Wohn- oder Geschäftsbaugrund, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum in die Realität umzusetzen.
Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme und stehen für sämtliche Fragen zur Verfügung unter puhr@venire.at oder 0664/3934300.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Objekt befindet sich in der direkt neben der Wattgasse an der Grenze vom 16. und 17. Bezirk. Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer gepflegten Umgebung. Es liegt in der Nähe der Kreuzung Hernalser Hauptstraße und Wattgasse. Folglich ist die Verkehrsanbindung sehr gut. In Zukunft wird hier die U-Bahn U5 halten und die Infrastruktur noch verbessern.
